Notizie immobiliari e censimento: come trovarle e gestirle per acquisire più incarichi
In breve: una notizia immobiliare è un'informazione su un immobile che potrebbe essere messo in vendita o in affitto: un proprietario che sta pensando di vendere, una casa vuota, un annuncio di un privato. Il censimento è il lavoro sistematico di mappatura degli immobili di una zona.
Insieme sono la base dell'acquisizione. Le notizie però valgono solo se vengono registrate, seguite e ricontattate al momento giusto. Con Arcanis Immobiliare notizie e censimenti sono gestiti nel gestionale, su mappa, con promemoria e follow-up automatici, inclusi nel piano a 127 € al mese.
Cos'è una notizia immobiliare
Nel gergo delle agenzie, una "notizia" è un'informazione che può portare a un incarico. Per esempio:
un proprietario che ha detto a un vicino che vuole vendere;
un appartamento che si libera per trasferimento o cambio di casa;
un immobile ereditato che gli eredi non useranno;
un privato che ha pubblicato un annuncio da solo;
un cliente acquirente che deve prima vendere la propria casa.
Una notizia non è ancora un incarico. È un'opportunità con una data di scadenza: se non viene seguita, la prende un'altra agenzia.
Dove trovare le notizie immobiliari
I tuoi clienti acquirenti. Molti di quelli che cercano casa ne hanno una da vendere. Chiederlo sempre è la fonte più sottovalutata.
Il database dell'agenzia. Vecchi clienti, chi ha chiesto una valutazione senza procedere, chi ha comprato anni fa.
La rete sul territorio. Commercianti, amministratori di condominio, artigiani, professionisti della zona.
I privati che vendono da soli. Molti, dopo qualche mese senza risultati, sono disposti ad affidarsi a un'agenzia.
La presenza in zona. Cartelli, vetrina, volantini, eventi, social con contenuti locali.
Le richieste di valutazione online. Una landing page dedicata ai proprietari porta notizie già "calde".
Ogni contatto con un privato deve rispettare il GDPR: raccogli e usa i dati solo con una base legittima e, per le comunicazioni promozionali, con il consenso.
Cos'è il censimento immobiliare
Il censimento è la mappatura sistematica della propria zona di competenza: palazzo per palazzo, immobile per immobile. Serve a sapere:
quanti immobili ci sono nella zona e di che tipo;
chi sono i proprietari con cui sei già in contatto;
quali immobili sono stati venduti o affittati di recente;
dove ci sono segnali di possibili vendite.
Un censimento fatto bene trasforma la zona in un territorio conosciuto, invece che in una lista di indirizzi.
Come gestire una notizia fino all'incarico
Registrala subito, con la fonte, l'immobile e il proprietario, se lo conosci.
Posizionala su mappa, così vedi le notizie della zona tutte insieme.
Assegnala a un agente, con un prossimo passo chiaro.
Fissa un promemoria per il ricontatto: una notizia di oggi può diventare un incarico tra sei mesi.
Proponi una valutazione: è il modo più naturale per incontrare il proprietario.
Segui l'esito: incarico acquisito, rimandato o perso, e perché.
Notizie e censimenti in Arcanis Immobiliare
Le funzioni principali per l'acquisizione:
Gestione delle notizie immobiliari, dalla segnalazione all'acquisizione
Censimento degli immobili su mappa, zona per zona
CRM con pipeline dedicata alle acquisizioni e assegnazione delle notizie agli agenti
Promemoria e automazioni per ricontattare i proprietari al momento giusto
Stimatore e valutatore di immobili su quotazioni OMI, per vendita e affitto, con report PDF da portare al primo incontro
Agente AI che chiede a ogni acquirente se ha un immobile da vendere e fissa la valutazione in calendario
Landing page di valutazione e codici QR illimitati per cartelli, vetrine e volantini di zona
Sequenze di nurturing per riattivare chi ha chiesto una valutazione in passato
E tanto altro, tutto in un unico piano a 127 € al mese, circa 4 € al giorno, con utenti illimitati e assistenza su WhatsApp con tecnici italiani. Scopri tutte le funzioni di Arcanis Immobiliare.
Domande frequenti
Cos'è una notizia immobiliare?
È un'informazione su un immobile che potrebbe essere messo in vendita o in affitto: per esempio un proprietario che sta pensando di vendere, una casa ereditata o un annuncio di un privato. È un'opportunità che, se seguita, può diventare un incarico.
Come si trovano le notizie immobiliari?
Dai propri clienti acquirenti che devono vendere, dal database dell'agenzia, dalla rete sul territorio, dai privati che vendono da soli, dalla presenza in zona e dalle richieste di valutazione online.
Cos'è il censimento immobiliare?
È la mappatura sistematica degli immobili della zona di competenza dell'agenzia, per sapere quanti immobili ci sono, con quali proprietari si è in contatto e dove ci sono possibili vendite.
Come si trasforma una notizia in un incarico?
Registrandola subito, assegnandola a un agente, fissando i ricontatti e proponendo al proprietario una valutazione dell'immobile. La costanza nel follow-up fa la differenza.
Arcanis Immobiliare gestisce le notizie e i censimenti?
Sì. Con Arcanis Immobiliare registri le notizie, le segui dalla segnalazione all'acquisizione e censisci gli immobili della zona su mappa, con promemoria e automazioni per i ricontatti.
È incluso nel prezzo?
Sì. Notizie e censimenti sono inclusi nel piano unico di Arcanis Immobiliare a 127 € al mese, insieme a tutte le altre funzioni.
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